• API 연동: 국토부 아파트 외 부동산 실거래가 API

    좋은 땅 찾기, 매물 찾기 프로그램 개발 중 (베타버전 구축완료)

    API 연동: 국토부 아파트 외 부동산 실거래가 API 적용 조건: 지역: 부산 전 지역 면적: 297~363㎡ (100평 ±10%) 평당가 ≤ 250만 원 주소,면적㎡,면적평,총거래가,평당가,지목,거래일 부산 강서구 명지동...

  • 적용 조건:

    • 지역: 부산 전 지역

    • 면적: 297~363㎡ (100평 ±10%)

    • 평당가 ≤ 250만 원


주소,면적㎡,면적평,총거래가,평당가,지목,거래일

부산 강서구 명지동 123-4,330,100,82500000,250,대,2025-04


자동 점수 항목 반영 로직 (총 100점)

항목

점수 기준 예시

가중치

도로 접합

법정 도로 여부

20점

용도지역

일반상업 > 준주거 > 제1종

20점

용적률

200% 이상일 경우 가산점

15점

지목

‘대’ → +10점

10점

공시지가 대비 저평가율

30% 이상 저평가 시 +15점

15점

주변 상권 / 신축주택 밀도

추후 확장 예정

20점


3. 지도 시각화 준비

  • Google Maps 연동 완료

  • 마커 색상별 분류 (점수 기반)

  • 클릭 시 매물 상세정보 표시 기능 연결 중

  • 실시간 매물 리스트 + 점수 컬러 시각화 + 지도 클릭 이동 완성

  • 마커 클릭 시 세부 점수 breakdown 확인 가능하게 구성

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