비용 1억 8,689만원 오래된단독주택 (확장)리모델링공사 전후비교 대형택배보관함

2025-12-04

1977년 부산진구 낡은 주택, 신축급 2층으로 완전 재탄생

1977년에 지어진 단층 주택 한 채가 대대적인 리모델링을 통해 실사용 면적이 늘어난 2층 주택으로 완전히 탈바꿈했습니다. 낡은 담장과 복잡한 내부 구조, 누수 문제까지 안고 있던 이 집은 공사 후 집주인의 만족도가 높아 매매 대신 장기 거주를 고려하실 정도의 결과를 냈습니다.

시공 전/후: 상상 그 이상의 변화

항목	시공 전	시공 후
층수	단층	2층 (실사용 면적 증가)
담장·계단	허물어진 담장, 가파른 계단	1.5m 담장 신설, 단높이 낮춰 개선
대문·택배	쌍대문 구조	한쪽 제거 후 택배 보관함 설치
지붕	누수 있는 평 슬라브	경사 지붕 덧씌워 누수 원천 차단
난방	전기 판넬	1등급 보일러 + 2층까지 배관 신설
주방 위치	현관 입구 쪽	벽 이동 후 독립 공간으로 재배치

리모델링 단계별 공사 내용

1단계 — 외관 정비

허물어진 담장을 1.5m 높이로 신설. 가파르던 계단은 단높이를 줄여 오르내리기 편하게 개선. 기존 쌍대문 중 하나를 택배 보관함으로 전환. 평 슬라브 위에 경사 지붕을 덧씌워 누수를 원천 차단하고 구조 안정성 확보. 대문 벽등과 외부 콘센트용 차단기를 외부에 별도 설치.

2단계 — 1층 공간 재배치

원래 주방이었던 곳을 현관 입구로 변경. 주방은 벽을 옮겨 확보한 새 공간에 배치. 화장실은 도시가스 배관 위치 제약으로 욕조를 설치해 활용도 제고. 다락 공간을 철거 후 주방 옆 다용도실로 전환. 계단 밑 자투리 공간에 숨겨진 창고 마련.

3단계 — 2층 신설 및 독립 공간 구성

좁은 공간을 효율적으로 활용하는 사각 도름 계단 설치. 센서 조명으로 야간 안전 확보. 각 방 책상·화장대·침대 위치에 맞춰 콘센트 높이와 방향 개별 설정. 경사 지붕 아래 낮은 공간은 수납형 창고로 활용.

4단계 — 전기·설비 통합 시스템 구축

전기 분전함, 통신 단자함, 보일러 컨트롤러를 한 점검구에 통합. 모든 배관·전선에 용도 딱지 부착 ('인덕션', '거실 전열' 등). 벽걸이 에어컨 설치 예정 위치에 전용 콘센트 선행 시공. 목조 천장 골조 부패 방지를 위해 외벽에 환기구 설치.